关于规范土地规划利用的建议

    近年来，我市土地出让常常存在先出让后拆迁和规划的问题，开发商购买土地后拆迁户漫天要价，加大了拆迁难度，拆迁工作难以开展，导致政府不能按照出让合同约定的时间交付土地，无形中增加了政府的拆迁成本，同时开发商在施工建设中，政府规划部门又对规划多次调整和变更，也给开发商造成了巨大的经济损失，为此建议如下：

    一、在土地拍卖出让前，先做好该块土地的规划方案，在实施中尽量不对规划方案进行调整。

    二、在土地拍卖出让前，先将土地上的房屋、附属物、高压线等拆迁和处理完毕后才“净地”拍卖出让。

    三、政府土地管理部门在和土地购买者签订土地出让合同时，尽量预留足够的交付土地的时间，以免到期不能按时交付土地发生违约行为，影响政府形象。