5月6日上午，市人大常委会召开《南充市物业管理条例》（以下简称《条例》）实施情况调研座谈会。市人大常委会副主任杨积义出席会议并讲话。市人大常委会委员、市人大法制委员会主任委员王伟静主持会议。

会议听取了市人民政府关于《南充市物业管理条例》实施情况报告审议意见研究处理情况的报告及市中级人民法院、市公安局、市司法局、市自然资源和规划局、市应急管理局、市市场监督管理局、市城市管理行政执法局、市房管局实施《条例》情况，顺庆区、高坪区、嘉陵区人大常委会，部分市人大代表，部分街道、社区业主委员会、物业服务企业代表就加强物业管理工作提出了意见建议。

杨积义指出，2021年，市六届人大常委会第四十一次会议听取审议了市人大常委会执法检查组关于检查《南充市物业管理条例》实施情况的报告，并提出了审议意见。今天召开这次会议的主要目的是全面了解《条例》实施情况，进一步推进《条例》实施落地，不断改善人居环境，促进社会和谐。

杨积义指出，市人民政府及相关部门高度重视《条例》实施工作，推进措施有力有效，《条例》配套制度不断完善，物业管理创新亮点纷呈，小区物业治理水平不断提高，《条例》实施成效明显。同时指出《条例》实施存在推进不平衡、部分核心条款落实效果不好，《条例》知晓度不高等问题。

杨积义指出，各地各单位要继续抓好条例实施，不断提高小区治理能力和治理水平。

要坚持高位推进，形成实施《条例》的工作合力。市政府要提高占位抓实施，对《条例》实施进行再动员、再部署、再督导，强化保障措施，统筹推进《条例》有效落实。各职能部门要立足职能抓落实，认真研究物业管理执法中的痛点、难点、堵点等问题，细化目标任务，落实具体措施。有关各方要凝聚合力抓协作，建立完善和落实好物业治理联席会议制度，形成物业管理和执法合力；要压紧压实街道（乡镇）、社区职责，推进街道（乡镇）、社区积极履职，重塑业主、业主委员会、物业服务企业、建设单位、居（村）委会关系，将物业管理“五大矛盾”转化为“五大合力”，提升物业治理水平和治理能力。

要坚持问题导向，补齐物业管理短板。要在《条例》配套制度建设上取得新突破，及时制定《物业服务企业服务质量满意度测评办法》等制度。要在组织成立业委会方面取得新突破，有序、积极组织成立业委会，把好业委会成立程序关、业委会成员素质关、业委会运行制度关，加强指导业委会规范运行。要在落实小区业委会、物业服务企业退出机制上取得新突破，引导、推进、保障新老业主委员会有序移交，新老物业服务企业有序进入、退出。要在落实维修基金使用方面取得新突破，进一步优化程序，落实便民措施，依法用好用活维修基金。要在小区物业治理发挥党建引领作用方面取得新突破，积极探索、推进基层党建工作与小区治理深度融合，有效提升红色文化进小区的规模和比例，充分发挥基层党组织在小区治理中的积极作用。

要坚持统筹推进，促进物业管理再上新台阶。要加强法规宣传，严格落实“谁执法、谁普法”的普法责任制，大力开展《条例》进机关、进街道、进企业、进小区活动，加强典型物业纠纷案例宣讲，提升《条例》宣传效果。要加强物业纠纷矛盾化解，强化物业纠纷人民调解组织建设，增强人民调解组织化解物业纠纷能力，加强典型案件化解、剖析工作，积极清理物业纠纷积案。要加强《条例》执法，积极开展常态化物业乱象治理，加强物业违法行为查处，防止物业乱象反弹。

市人大常委会委员刘彬，市人大常委会委员、市人大城环资委副主任委员蒲影飞参加会议。（李晓华）